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扒到了!万科新盘细节不服不行!PG PG电子 APP

文章出处:网络 人气:发表时间:2023-07-25 05:14

  作为近一年来,南京楼市炽手可热的区域,雨核板块在2023年可谓是频频占据市场的焦点。

  一方面是区域商品房陆续进入清盘模式,一方面是新地块摇得飞起…马上还有备受期待的纯新盘即将首开入市。

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  就在今天我得知消息,备受关注的雨核红盘——万科朗拾雨核,即将领取销许首开,装修均价约4.5万/㎡,总价420万起。

  本次推出2、3、4号楼,户型建面约99㎡(三房两厅两卫)、115㎡(三房两厅两卫)、139㎡(四房两厅两卫)三种产品全部涵盖,共计351套房源。

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  鉴于不少粉丝后台询问能不能买,临近开盘前夕,我和团队小伙伴再次来到项目上实探,相比上次匆忙看房,这次参观对拾系产品理解又有了不同认知。

  坦白说,经历了三年特殊时期,不少消费者对“家”有了全新的审视与思考。而万科第一时间就洞察客户所需,实现产品的持续创新、服务的持续升级,推出更符合当下人居需求的好产品、好项目。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  建面约99㎡三房两厅两卫(带软装概念示范单位):约6.2m南向双联阳台连通次卧,这样的尺度感远超同面积段其他项目。

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  此户型为建筑面积约99㎡户型,1#303室(此为工程门牌,可能与公安门牌不一致)装修及家居布置示意图,非交付标准示意,仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。本户型所标注的尺寸为设计尺寸(墙中线至墙中线),与实际尺寸可能存在误差,最终以房产实测报告为准。相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别,局部结构、面积及部分电器安装位置略有不同,最终交付标准以合同约定为准。

  厨房配有岛台,南向阳台奢阔,还有很大的落地窗引入自然光,看到这个户型的第一感觉就是“敞亮”!

  光影执笔,框景见画,大量玻璃元素给空间带来充足的光线,更好地将室内外景色巧妙“串联”。

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  玄关柜台面,用的是耐高温耐腐蚀岩板装饰、气质和档次一下子就提上来了。出门前临时放置公文包、笔记本,瞬间变身小吧台。

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  传统厨房,往往三面封闭,门一关,你只能当个寂寞的厨子;但万科却发现,现在年轻人,厨房不只是做饭,也是社交、放松的地方。

  因此在设计中,万科去掉了实墙,继而用“通透玻璃”延伸厨房视野,使得餐厅采光得到更大幅度提升。

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  并且增加了厨房岛台使用性,既可以存放、使用小家电,还能完成配菜、摆盘等简单操作,变成兼具融合社交、西厨复合型区域。

  而上轨道移门设计可开可合,轻巧方便美观大气。即便关上移门,妈妈在里面做菜,客厅玩耍的小朋友也能在视线范围内。

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  买房人反映最集中的问题,小户型厨房,通常因为预留了冰箱位置而导致空间感不足,万科朗拾雨核设计之初就考虑到业主使用场景。

  在不牺牲厨房面积的同时,巧妙利用墙体结构,创新S墙设计,预留出冰箱位置约1*0.8m,即便小户型也能轻松放下零嵌双开门冰箱。

  此外万科还创新打造“透明”书房(可视化书房非实际交付标准,后期业主可根据实际需求改造),给业主提供了一种全新的装修思路。用玻璃移门来替代次卧的局部实墙,不仅室内采光提高,视野也更为开阔。

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  虽然后期交付时,这里会是墙体交付,但并非承重墙,如果对这种设计感兴趣,也可以参考打造。

  南向次卧房间与阳台相连,如果家里有孩子,可以做成儿童房,如果是小夫妻或者单身人士一人住,可做成半开放式空间。

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  约6.2m南向全景落地阳台,仿佛是室内外的连接枢纽,设计师巧妙设计出流畅直面屏,配合温润米白色窗帘,惬意清新的气场呼之欲出。

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  家政柜带水龙头和水槽,方便冲洗衣物,还有内置收纳柜,基本能装下家庭全部清洁用品。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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  电视背景墙采用岩板样式拼接,色彩搭配上采用睿智低调的灰,以及优雅纯粹的白,构成了客厅整个色彩基底,颜值与功能得到兼具平衡。

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  在主卧,同样藏了不少惊喜。主卧带飘窗,开间约3.4m,集起居、学习、衣帽、梳妆、如厕五大功能为一体。试想,在每一个晴朗的日子里,柔和光线倾洒于飘窗,铺上软垫,配上靠垫,惬意的休憩区应运而生。

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  主卧卫生间,盥洗台收纳空间充足,搭配通长镜柜、美妆冰箱、洞洞板收纳,空间利用率超高,电动牙刷、面膜、美容小家电都能轻松装下。

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  不仅约99㎡户型,建面约115㎡三室两厅两卫、建面约139㎡四室两厅两卫,万科也下足了功夫。

  整体来看,摈弃了传统中规中矩的设计思路,主基调以“现代雅奢”为主,大气简约,注重后期软装的自由度和人性化,在满足家人舒适居住的基础上,发挥空间更大的可塑性。

  115㎡三室两厅两卫(带软装概念示范单位):整体格局与建面约99㎡一致,三开间朝南,但空间感更大,并且是这次首开楼栋的边户产品,采光、通风都很棒~

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  此户型为建筑面积约115㎡户型,1#304室(此为工程门牌,可能与公安门牌不一致)装修及家居布置示意图,非交付标准示意,仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。本户型所标注的尺寸为设PG PG电子 APP计尺寸(墙中线至墙中线),与实际尺寸可能存在误差,最终以房产实测报告为准。相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别,局部结构、面积及部分电器安装位置略有不同,最终交付标准以合同约定为准。

  约5m大横厅,客餐厅一体化,无主灯+墙顶藏入灯带,搭配岩板背景墙,整个客厅显得很是高级,酒店范十足。

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  内部层板,可以自由调整,兼容各种使用功能,可以收纳50双鞋、不常用的旅行箱以及露营帐等设备,容量超大。

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  万科还在厨房配置各类拉篮,做到“看不见”的收纳。比如提前为大件厨电用品预留位置,通过内嵌式空间解决方案,使得洗碗机、蒸烤一体机等常用家电巧妙隐藏,在带来美味食物的同时,完美利用空间,一举两得。

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  主卧套房,配备了美妆冰箱,同时还设计了可以收纳电动牙刷、吹风机、理发器、洗手液等零碎物品的洞洞板。

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  139㎡四室两厅两卫(清水样板间,所见即所得):客厅开间约3.7m,厨房拥有独立岛台,进门入户玄关柜+800库,客厅背景为岩板装饰。

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  该户型位于首开楼栋东边户,可以俯瞰小区中央景观中轴,采光、通风、观景效果无疑于最佳。

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  此户型为建筑面积约139㎡户型,2#301室(此为工程门牌,可能与公安门牌不一致)装修及家居布置示意图,非交付标准示意,仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。本户型所标注的尺寸为设计尺寸(墙中线至墙中线),与实际尺寸可能存在误差,最终以房产实测报告为准。相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别,局部结构、面积及部分电器安装位置略有不同,最终交付标准以合同约定为准。

  南向紧邻客厅,房间可以与客厅打通改造为三房,这样可以获得一个与阳台同宽约6.4m大横厅。

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  开放式厨房,岛台预留插座,方便在岛台上使用一些常用小电器,实用安全且又不影响台面美观。

  某种程度上,万科新一代产品,进一步完善了户型功能性,让每寸面积得到更高效利用,让家的空间得以无限延展,让人住得更舒服、更有质感。

  除了为人们提供舒适、品质的居所外,万科认为,有温度、有关怀、有配套、有质量的服务也是构建美好生活场景的关键。

  以前客户买房很看重户型,但现在,客户对社区配套要求更高,更关注项目的整体品质。

  一个小区的大环境、社区景观、配套以及产品本身的品质和设计都会比以前更重要。作为拾系2.0迭代作品,万科朗拾雨核不断精进,给市场带来诸多惊喜。

  朗拾雨核,总建面达到13.7518万㎡,规划建设8栋21F-32F住宅,总户数达到870户,相比之前拾系项目体量更大,社区景观更具延展性。

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  外立面局部采用铝板一体板+玻璃材质,融入了更多现代时尚元素,立面颜色呈银灰色,质感拉满。

  归家门汲取了曼谷四季酒店的灵感,结合奢石元素及超尺度灯具的演绎,打造层层递进的酒店式落客庭院。

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  在这里你可以卸下一天的疲惫,欣赏高达数米的绿荫景墙,俯瞰一道道精致的叠水庭院,与朋友谈心拉近关系、与家人相聚共度幸福时光。

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  茶话清吧立于多层跌水之上,是家人闲余时小聚的地方,是接待友人的户外客厅,更是万科美好社区生活的缩影。

  落位多种主题生活情景模块,以生态、亲子、艺术、运动、共享等多维度进行景观设计,打造富有特色的酒店度假风社区。

  设置了静心庭院、微风草坪、水榭林间、疗愈花园等多重景观,这样做的好处能充分放大业主归家途中的松弛感,进入小区就像回到公园一般, 远离外界嘈杂,尽情放松身心。

  此外为营造更多社区内部邻里交互,项目在小区2号楼一楼打造了架空层, 并设有学习、健身等功能盒子,构建了多龄参与的共享社区。

  看过很多项目,但万科朗拾雨核它所呈现出来的美,不是那种堆砌的豪华,而是让人真正感受到它的空间、文化和情绪,在新一线板块目前在售楼盘中,我认为暂时还没有可以超越它的。

  往往资源好的地段会聚合好的开发商,会汇集优质的客群,在未来也将会有更好的呈现,因此也决定了它未来的发展上限。

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  从现有配套来看,雨核汇聚了雨花区最精华的城市资源:省妇幼(在建中)、中华中学(已投用)、万象商业MALL(在建中)、约22万㎡雨花城市公园(在建中)、地铁S3号线贾西站(已通车),左河西新城、右软件谷,位置十分优越,具备强劲的人口吸附能力和发展潜力。

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  近两年,雨核也凭借着这种得天独厚的优势区位,已然成为南京土拍各大房企争抢入驻的价值高地。

  上半年以来,雨核出让的两幅宅地中,均经过二三十轮竞价,接连被品牌房企触顶摇号拿下,楼面地价一再被刷新,土地市场热度有目共睹。

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  从需求端来看,购房者当下的买房逻辑也已逐渐清晰——“规划遍地开花却多年无果”的新区价值排序远不如生活配套醇熟、不必用时间对赌空间PG PG电子 APP的主城区超前。

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  雨核眼见为实的强大资源配套,及现在不买以后难在上车的地段,才是他们所看中价值点。城市越发展,其核心资产含金量就越高,未来保值增值潜力也更强。

  显然,万科朗拾雨核就是雨花核心中的核心,黄金C位,具有向上发展的可持续性和源源不断的内驱力...

  比如在小行,万科打造了首座拾系。通过超强产品力塑造,使其利用坡地造景与城市绿腰带巧妙融为一体。赢得众多改善客户青睐,小行也一跃成为主城高净值人士青睐的宜居板块。

  这次万科又在距离小行2km之外的雨核板块落在拾系“第三子”,在繁华的数字大道中轴之上,再次打造一座自然、精致、雅奢的酒店式度假社区。

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