如今的青浦新城，还迎来了属于自己的“标杆封面住宅”！放眼全市极具优势的“重磅新盘”！

　　论产品，这是顺应青浦新城蝶变，保利建发首次联合的约50w方大城迭新之作！

　　「保利建发·印象青城」即将入市！首推建面约99-147㎡高层和建面约165-175㎡叠墅！房地联动价约4.65w元/㎡！因“高低配”的布局，高层价格势必更具性价比，据悉高层主力价格仅约450w级！

　　前文中有说到，印象青城是“大品牌、PG平台 电子大格局、大手笔、大户型”，关于大户型笔者还没有解读。

　　其实所谓大户型，一方面是指其户型产品相当丰富，从高层到大平层到院墅，既然是“大城”，自然满足了几乎所有购房者的置业诉求和想象；

　　另一方面则是项目最小户型也是建面约99㎡起步，在当下众多开发商在“往小了做”、牺牲生活舒适程度来“压低总价”的市场之下，这样的“大户型”极为难得。

　　将首推建面约99-145㎡3-4房，以及少量建面约165-175㎡叠加。

　　据悉，此次印象青城首开将推出建面约99-125㎡3-4房，共计324套房源，均价46000元/㎡，将于近期开启认购！

　　建面约99㎡3房(A1户型)，做到了3.5开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约、居住升级等美好体验。

　　该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。更关键的是本次400万的总价也极其“合适”，是一步到位首选！

　　其次，建筑面积约99平A2户型，经典飞机户型，讲究居家的私密性，无过道浪费空间，且南北通透，三开间朝南，保证采光通风的优越性，同样北房间做到双飘窗采光，全部明卫，依旧教科书级别的设计；

　　建面约125㎡的四房设计，在空间上使用功能更加扁平化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

　　四开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野，也让生活更显排面。大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性。

　　今年青浦新城的变化肉眼可见，再加上其高能占位，自然是购房者更为喜爱的重磅区域！

　　而保利建发·印象青城，占据了青福新城未来发展的核芯重点——青浦新城中央商务区！

　　根据规划方案，青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，打造全新的青浦新城中央商务区！该区域也将是产城融合功能典范区，城市功能布局上以水为媒，打造区域水系休闲走廊，300万平方米社区住宅将与城市公园网络交织联动。

　　占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区=3线大住宅组团，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围，但规划的落地还需要一定长周期。

　　另外，项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目，该项目紧临上达河、东大盈港两条水系，包括一个1200座的大剧场、一个500座的小剧场、一个800座的音乐厅、一个300座的多功能报告厅，满足歌剧、舞蹈、话剧、音乐、PG平台 电子戏曲等多种演艺表演需求，兼具艺术展览文化体验等功能，承接新产品和青浦特色产品发布展示功能。

　　从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府等等；建发的产品有目共睹！皆是区域品质标杆！口碑极佳！

　　以“清新儒雅精致飘逸”的美学内核，打造出了风雅三进，行舟六幕的场景！（最终方案以相关部门报批文件为准。）

　　半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅；

　　可以说保利建发·印象青城，是再度更新了保利和建发产品力的“匠心之作”！也是“迭新之作”！

　　保利建发·印象青城位于青浦新城中央商务区的范围内，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围，东侧又紧邻上达河公园，比较合适居住，同时也存在一定潜在价值！

　　但中央商务区整体的规划落地还需要一定时间，同时也存在不确定性；另外项目zui大的缺点就是距离地铁略远一些，主要客户群体以17号线沿线工作的刚需以及本地改善客户群体为主！

　　盛青项目规划调整后，户型对比之前有一定差距，预计也要四季度才会有入市消息，盘古更是一言难尽，年内也不可能开盘；

　　保利建发作为大型房产开发企业，开发节奏还是比较快的，而且项目体量也比较大，对于青浦新城的置业需求，能得到很大的改善！

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